Investir em imóveis em Dubai: guia para compradores

Quem pode comprar e onde

Estrangeiros, mesmo sem residência nos Emirados, podem comprar imóveis nas zonas de Dubai destinadas a eles, como Downtown Dubai, Dubai Marina e Palm Jumeirah. Por isso, antes de escolher uma unidade, o primeiro passo é confirmar que a área está aberta à compra por não residentes.

Os preços e as taxas oficiais são expressos em dirhams dos Emirados (AED), moeda que tem paridade fixa com o dólar americano. Para ter uma referência do mercado, os imóveis do nosso portfólio começam em AED 598,500, e o preço médio por pé quadrado ronda AED 700-4,800.

Como a compra se torna válida

Fora do Dubai International Financial Centre, que mantém o seu próprio registo, a venda só é válida depois de registada no Dubai Land Department. É este órgão que emite o título de propriedade, o documento que comprova que o imóvel é seu.

Custos além do preço do imóvel

O comprador paga as taxas de registo e de emissão do título no Dubai Land Department e a taxa de serviço do agente fiduciário de registo, além da comissão do corretor, quando existe. Depois da compra, o proprietário também arca com as taxas de condomínio pelas áreas comuns do edifício.

Vale a pena somar todos esses custos ao orçamento desde o início, para que o valor total não traga surpresas na hora de fechar.

Comprar na planta com segurança

Os promotores que vendem na planta precisam estar registados na Real Estate Regulatory Agency, ligada ao Dubai Land Department. Os pagamentos do comprador vão para uma conta escrow do projeto, reservada à construção.

Além disso, toda venda na planta deve ser lançada no registo provisório do Dubai Land Department, chamado Oqood; sem esse registo, a venda é nula. Ao analisar uma oferta, peça sempre a confirmação do registo do promotor e do Oqood.

Comprar sem estar em Dubai

Quem não pode comparecer pessoalmente consegue concluir a compra por meio de um representante com procuração devidamente autenticada em cartório. O Antonio Quissoca acompanha compradores de língua portuguesa em cada etapa, da escolha do imóvel, pronto ou na planta, até a revenda ou o arrendamento.

Atualmente, o portfólio reúne 41 projetos, e você pode ver os detalhes de cada um nos cartões desta página.

Atualizado em outubro de 2026 · Fonte dos dados: Palmera